從傳統密集型的格子間，到智能化、開(kāi)放式、創(chuàng )意辦公的涌現，科技創(chuàng )新為辦公交流帶來(lái)了無(wú)限的可能，智能化寫(xiě)字樓也隨之應運而生。如何提高辦公空間使用效率、增強辦公室對企業(yè)雇員的吸引力、并創(chuàng )造更具靈活度的辦公空間，將成為未來(lái)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)設計商務(wù)樓宇的重要考量。

　　智能電梯的候梯時(shí)間保持在30秒以?xún)?、停?chē)場(chǎng)不再需要刷卡便可直接入閘、辦公室中配有控制協(xié)助系統、多功能會(huì )議室配置靜音型的自動(dòng)終端設備……在移動(dòng)互聯(lián)大潮的席卷之下，一場(chǎng)寫(xiě)字樓形態(tài)變革大戰正在悄然進(jìn)行。

 

　　智能化寫(xiě)字樓目前已經(jīng)較為普及，并且成為高端企業(yè)的入駐首選。衡量一座寫(xiě)字樓是否智能化寫(xiě)字樓，有著(zhù)怎樣的標準？作為用戶(hù)，最為關(guān)注哪幾項指標？

　　達到5A標準的寫(xiě)字樓即可稱(chēng)為智能化寫(xiě)字樓，5A是指辦公自動(dòng)化系統、通訊自動(dòng)化系統、消防自動(dòng)化系統、安保自動(dòng)化系統、樓宇自動(dòng)控制系統。

　　這些標準其實(shí)也在不斷改進(jìn)。例如，自動(dòng)控制系統里，現在許多寫(xiě)字樓的停車(chē)場(chǎng)已經(jīng)具有了車(chē)位引導系統和自動(dòng)繳費系統，停車(chē)和繳費都比以往方便快捷許多。在安保自動(dòng)化系統里，門(mén)禁的形式也愈發(fā)多樣，從之前的指紋，到如今的刷臉、微信等形式，也有了不少的改變。在通訊自動(dòng)化系統方面，現在又有了互聯(lián)網(wǎng)+、無(wú)線(xiàn)物聯(lián)網(wǎng)等的概念。

　　另外，節能環(huán)保也是一座智能寫(xiě)字樓應該具備的要素。例如，現在有許多寫(xiě)字樓的玻璃幕墻可以隔熱，這樣就可以減少空調的使用，從而降低能耗。

　　作為用戶(hù)來(lái)說(shuō)，由于企業(yè)性質(zhì)不同，所關(guān)注的因素也各不相同?？萍碱?lèi)企業(yè)往往對于通訊自動(dòng)化系統的關(guān)注度更高。

　　智能化寫(xiě)字樓具有舒適、環(huán)保節能、高效辦公等特點(diǎn)。例如大廈的節能環(huán)保功能，就可以減少企業(yè)不少的運營(yíng)成本。而方便快捷的停車(chē)系統以及無(wú)死角的通訊系統，都能夠讓辦公效率變得更高。另外，入駐高端智能化寫(xiě)字樓無(wú)疑對于企業(yè)形象是一個(gè)極大的提升，特別是像金融類(lèi)企業(yè)，形象是其最為看重的因素。

　　有觀(guān)點(diǎn)認為，目前的智能化寫(xiě)字樓的一些智能化設施并非那么實(shí)用，且企業(yè)還為此增添了成本。其實(shí)現在有部分企業(yè)實(shí)際上只做到了半智能化。像電梯、衛生間、樓道拐角等地方依然有通訊死角；綜合布線(xiàn)系統往往會(huì )出現端口預留不足或者預留位置不合理造成使用不便的情況，而被端口占用的現象也是時(shí)有發(fā)生；照明系統和安防系統緊密相關(guān)，但往往照明亮度不夠，且有照明死角，實(shí)際上降低了安防系統的使用效率，且也構成了安防隱患；像門(mén)禁系統，有些雖然可以用微信，但實(shí)際上操作流程較為復雜，對于使用者來(lái)說(shuō)并不方便，反而還增加了時(shí)間成本。

 

　　另外，很多智能化寫(xiě)字樓還存在系統故障得不到及時(shí)修復的現象，停車(chē)系統的車(chē)位指示燈失靈、照明系統故障，這和大廈持有人的資金投入當然也有很大的關(guān)系。一座好的智能化寫(xiě)字樓，不僅從硬件上要符合標準，在后期維護上也應該及時(shí)跟上，才能確保大廈各個(gè)系統的通暢運行，也才能帶給客戶(hù)更好的感受。

環(huán)保節能將成為智能化寫(xiě)字樓一個(gè)重要的發(fā)展方向。無(wú)論建筑材料的使用，還是內部一些環(huán)保設施的使用。同時(shí)國家也在提倡建設資源節約型社會(huì )，因此，環(huán)保節能將成為智能化寫(xiě)字樓一個(gè)重要的發(fā)展方向。