微信、手游、各種app軟件開(kāi)發(fā)……移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)在改變我們生活的同時(shí)，也在改變買(mǎi)房賣(mài)房的方式。不用多長(cháng)時(shí)間，買(mǎi)房不再是一家人圍在電腦前面看房型、位置、配套，說(shuō)不定坐在辦公室里、飯桌前，翻著(zhù)手機就能做決定了。無(wú)論是從上網(wǎng)時(shí)間、上網(wǎng)時(shí)長(cháng)、上網(wǎng)頻次來(lái)看，有專(zhuān)家預言，也許兩年后移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)對于房產(chǎn)購買(mǎi)用戶(hù)的影響決策行為會(huì )超過(guò)PC端的影響。

　　買(mǎi)房APP“亂花漸欲迷人眼”

　　其實(shí)早在2006年，當時(shí)就有專(zhuān)家預言未來(lái)可能會(huì )用手機買(mǎi)房。那么現在在房地產(chǎn)行業(yè)，手機和移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)是否已真正影響到人們的置業(yè)?答案是肯定的，這從現在層出不窮的買(mǎi)房APP就能一窺端倪。

　　大致來(lái)看，買(mǎi)房APP基本分為綜合類(lèi)和專(zhuān)業(yè)類(lèi)兩種。綜合類(lèi)包括搜房,焦點(diǎn)房地產(chǎn)網(wǎng)等房產(chǎn)門(mén)戶(hù)網(wǎng)站，特點(diǎn)是房源信息十分豐富，而且介紹得很全面，有的不僅面向買(mǎi)賣(mài)雙方，還向房產(chǎn)經(jīng)紀人開(kāi)放，方便他們上傳房源?！?8同城”是涵蓋面很廣的一款APP。例如，房產(chǎn)、二手貨、團購等等，租房信息非常多，尤其是合租、隔斷房，租金往往寫(xiě)得比較便宜，但是缺點(diǎn)也很明顯，比較雜亂。

　　專(zhuān)業(yè)類(lèi)的APP則根據他們各自的擅長(cháng)領(lǐng)域“術(shù)業(yè)有專(zhuān)攻”。例如“掌上租房”覆蓋全國200多個(gè)城市，能提供完善的小區詳情和地圖導航功能，房源房型、租金均價(jià)、建造年代也一目了然，幫你多角度比對各小區的優(yōu)劣?！鞍簿涌投址俊币浴鞍簿涌汀本W(wǎng)站為依托。因為只是二手房的APP，針對性很強，二手房的房源信息，商圈、小區、交通、周邊配套設施等情況介紹得十分詳細，它還內置房貸計算器，方便用戶(hù)實(shí)時(shí)計算購房成本。

　　也有“主攻”新樓盤(pán)的APP，如一款名為“購房車(chē)”的APP可以查詢(xún)到本市700多個(gè)在售新盤(pán)的詳細信息，每個(gè)樓盤(pán)除了能查到價(jià)格、房源等基本信息，還能看到周邊樓盤(pán)、競爭樓盤(pán)的情況。除了等待用戶(hù)被動(dòng)查詢(xún)，“購房車(chē)”還能根據下載用戶(hù)的喜好、年齡、性別等特點(diǎn)，向他們主動(dòng)推薦一些合適的樓盤(pán)，并聯(lián)絡(luò )開(kāi)發(fā)商享受到一定的優(yōu)惠。如果自駕去樓盤(pán)的話(huà)甚至還能提供導航。

　　至于各個(gè)樓盤(pán)項目宣傳自己的APP，那更是屢見(jiàn)不鮮了。

　　“隨時(shí)打開(kāi)隨時(shí)下單”=“移動(dòng)買(mǎi)房”?

　　如果說(shuō)早幾年售樓處銷(xiāo)售人員對看房人拿手機拍照還有些顧忌的話(huà)，現在早已見(jiàn)怪不怪了?！艾F在確實(shí)有很多人是通過(guò)手機上的APP找上門(mén)來(lái)的?！焙暇疤└坏禺a(chǎn)上海公司營(yíng)銷(xiāo)策劃總監楊子江告訴記者，很多時(shí)候女士單獨來(lái)看房，老公有事不能同行，她就會(huì )用手機拍好照片，再用微信發(fā)給對方看，同意的話(huà)就會(huì )當場(chǎng)拍板。

　　查找搜索房源僅僅是開(kāi)始。在業(yè)內人士看來(lái)，“隨時(shí)打開(kāi)隨時(shí)下單”才是“移動(dòng)買(mǎi)房”的精髓。從目前的技術(shù)條件看，開(kāi)發(fā)商和營(yíng)銷(xiāo)代理機構主要還是通過(guò)嵌入一些類(lèi)似微博、微信這些分享和社交平臺來(lái)實(shí)現“移動(dòng)買(mǎi)房”。崔興龍介紹，在鄭州、杭州和天津的一些售樓處案場(chǎng)，已經(jīng)有了“移動(dòng)買(mǎi)房”的雛形?！坝脩?hù)到了現場(chǎng)以后不再需要排隊，只要用二維碼掃描然后輸入自己的姓名、身份證以及購買(mǎi)優(yōu)惠券的金額，生成二維碼之后排隊直接交錢(qián)就OK了?！?

　　房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)畢竟是大宗交易，在目前的制度下，網(wǎng)上備案、簽約肯定無(wú)法直接用手機完成。不過(guò)，其他銷(xiāo)售步驟已基本都能用手機來(lái)做了?！百彿寇?chē)”就即將推出手機支付功能，通過(guò)與信用卡綁定，可以支付定金，同時(shí)享受開(kāi)發(fā)商的優(yōu)惠。楊子江認為，房產(chǎn)是大宗商品，買(mǎi)賣(mài)房子不是簡(jiǎn)單的購物行為，而是包含了體驗的過(guò)程。更何況房產(chǎn)的交易還受到大量法律法規的嚴格制約，因此移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)可以增加人們獲取房產(chǎn)資訊的渠道，但是現階段要完全取代傳統的購房方式幾乎是不可能的。